新加坡创业，新加坡家族办公室

新加坡公司注册

一次性收取房租如何财税处理　　一、增值税纳税义务发生时间。《营业税改征增值税试点实施办法》( 财税〔 2016 〕36号附件1 )第四十五条规定，纳税人发生应税行为并收讫销售款项或者取得索取销售款项凭据的当天;先开具发票的，为开具发票的当天。收讫销售款项，是指纳税人销售服务、无形资产、不动产过程中或者完成后收到款项。取得索取销售款项凭据的当天，是指书面合同确定的付款日期;未签订书面合同或者书面合同未确定付款日期的，为服务、无形资产转让完成的当天或者不动产权属变更的当天。纳税人提供租赁服务采取预收款方式的，其纳税义务发生时间为收到预收款的当天。　　即房屋出租增值税纳…

时间：2021年12月29日作者：admin 阅读：555

新加坡公司注册

个体户定期定额_一文搞懂房地产企业借款利息的资本化与费用化_个体户政策

　　编者按：曾经有人向沥呕君来电咨询：老师您好!我想请教一下，有关房地产企业的借款利息到底是进开发成本呢，还是作为期间费用的组成之一即财务费用呢?其实在沥呕君看来，若想真正搞明白这个问题，咱们首先应该要搞清楚这背后的原因。为什么同样都是借款利息，干嘛要分一个资本化或者费用化，这样做的意义何在?只有搞懂了背后的底层逻辑，后面的事情就好办了。OK，接下来，进入咱们今天的正题，一起来聊聊房企借款利息的资本化与费用化。　　为什么要做资本化与费用化的区分　　所谓资本化，是指特定期间内所发生的支出计入资产的成本之中。就房地产企业而言，这个特定期间，指的是从项目开始立项直至项目…

时间：2021年12月29日作者：admin 阅读：543

新加坡公司注册

转让“土地使用权”，增值税别多缴纳了_个体户有哪些好处_税收洼地有哪些

　　增值税计算分为一般计税方法和简易计税方法两种方法，一般计税方法为销项税减进项税：销项税=销售额×税率。简易计税应纳税额=销售额×征收率。　　一般纳税人适用一般计税，特殊规定事项也可以选择适用简易计税，比如建筑服务纳税人提供甲供材、清包工建筑服务，劳务派遣企业提供劳务派遣服务等政策规定的特殊事项可以选择简易计税。而小规模纳税人只有一种计税方法，就是简易计税。　　财税[2016]36号规定，除财政部和国家税务总局另有规定的除外(特殊事项规定)，简易计税的征收率为3%。故征收率一般情况下为3%，特殊事项为5%。比如36号文件规定，小规模纳税人出租和销售不动产，征收率…

时间：2021年12月29日作者：admin 阅读：476

新加坡公司注册

湖南个体户注册_现金折扣如何财税处理_个体户可以注册几家

　　现金折扣，是指为敦促顾客尽早付清货款而向客户提供的一种价格优惠。现金折扣发生在销货之后，现金折扣的表示方式为:2/10，1/20，n/30(即10天内付款，货款折扣2%;20天内付款，货款折扣1%，30天内全额付款)。　　一、现金折扣的会计处理。在旧收入准则下认为：现金折扣的实质是企业为提前收回其卖方信贷资金而发生的代价，是一种融资性质的理财费用，因此，在现金折扣发生时才将折扣额计入当期“财务费用”。新收入准则下，现金折扣是按照可变对价进行会计处理。现金折扣在确认收入时计入“合同负债”，实际发生时再冲减。　　举例：A公司2020年9月1日销售一批商品，销售价格…

时间：2021年12月29日作者：admin 阅读：525

新加坡公司注册

林州个体户注册_永续债税会处理案例解析_个体户有哪些好处

　　融资根据不同的分类标准可以有不同的的维度，比如，最常见的股东投入属于直接融资和股权融资，一般不需要还本付息，最常见的银行借款属于间接融资和债务融资。处于股权融资和债务融资两级之间的包含内容众多，也就是所谓的金融创新的领域，包括此前我们介绍过“名股实债”。　　近几年上市公司除增发新股、从银行借款等传统的融资渠道外，还通过发债的方式进行资金融通，一般的发债与银行借款类似，只不过银行借款通过银行这一中介机构，属于间接融资，而发债虽然也通过券商这一中介结构，但资金是直接来源于债券投资者，属于直接融资的范畴。融资方式更加多元化，其中的永续债具有一定的特殊性，其兼有权益和债…

时间：2021年12月29日作者：admin 阅读：508

新加坡公司注册

一般纳税人个独_固定资产后续支出之修理支出，资本化or费用化？_个体户报税

　　固定资产的后续支出是指固定资产在使用过程中发生的更新改造支出、修理费用等。包括日常修理、大修理费用、更新改造支出、装修费用等。固定资产的后续支出资本化还是费用化，一直是财务人员工作中热议的话题。我们本次就机器设备修理进行讨论。　　机器设备随着日常使用会发生零部件磨损损坏，修理的过程中通常会伴随更换老旧坏掉的零部件，换上新的零部件，以便恢复原来的功能。实际工作中非常多见的诸如小到一个螺丝钉的更换，大到一个设备的核心部件的更换。对于拆解下来的部件处置，涉及哪些税种，重新购置的配件应如何进行账务处理。我们现在就开启固定资产后续支出中的修理更换部件、零配件相关话题。　…

时间：2021年12月29日作者：admin 阅读：573

新加坡公司注册

核定征收政策_财政部会计司关于企业会计准则实施问答（2021年第3期）_个体户优惠政策

　　2021年11月1日，财政部会计司发布2021年第五批企业会计准则实施问答，内容涉及收入、企业合并、固定资产等企业会计准则和小企业会计准则。　　一、长期股权投资准则实施问答　　问：联营企业或合营企业自2021年1月1日起执行新收入准则、新金融工具准则、新租赁准则(以下简称“新准则”)。投资方执行新准则的时间早于其联营企业或合营企业，但在联营企业或合营企业尚未执行新准则的期间，因客观条件限制，投资方采用权益法核算时未按照新准则对联营企业或合营企业的财务报表进行调整。针对联营企业或合营企业按照新准则衔接规定对报表期初数进行的调整，投资方在采用权益法核算时应当如何进…

时间：2021年12月29日作者：admin 阅读：497

新加坡公司注册

究竟什么样的纳税人可以按照国家税务总局公告2020年第19号文件预扣预缴个人所得税?_个体户执照怎么办理_个体户如何交税

　　自2013年以来，国家税务总局在出台税收政策的同时，对一些不好理解的税收政策以国家税务总局办公厅的名义发文给予解读，这对税收征管机关和纳税人理解与掌握税收政策都是一个很好的帮助，能够有效地避免税收执法风险和纳税人的纳税风险。国家税务总局于2020年12月4日制发了《国家税务总局关于进一步简便优化部分纳税人个人所得税预扣预缴方法的公告》(国家税务总局公告2020年第19号，以下简称19号文件)，并在同日国家税务总局办公厅制发了关于《国家税务总局关于进一步简便优化部分纳税人个人所得税预扣预缴方法的公告》的解读。但对于这份解读，很多人感到困惑和费解。下面把该文件和解读再…

时间：2021年12月29日作者：admin 阅读：627

新加坡公司注册

个人出租不动产应交哪些税_个体户执照怎么办理_核定征收政策

　　最新版《个人所得税专项附加扣除暂行办法》正式出台后，个人出租房产纳税问题成为业内广泛关注焦点，本文现就个人出租房屋所涉税务事项进行综合分析，权供参考。　　一、个人出租不动产涉及哪些税　　个人出租房产通常会涉及增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加、房产税、土地使用税、个人所得税、印花税等。其中，增值税、房产税、个人所得税的计税依据为月租金/(1+5%)，印花税计税依据为租赁合同所载租金收入总和，城建税按实际缴纳的增值税按7%(市区)或5%(县、镇)计算缴纳，教育费附加则按3%或2%计算缴纳。　　二、各税种对应税率及计算方法　　※增值税　　个人…

时间：2021年12月29日作者：admin 阅读：520

新加坡公司注册

江西个体户注册_股东用二手设备投资税会处理_个体户办理流程

　　问：股东以二手设备投资入股，这些设备是已经计提完折旧的，我们公司要不要按开票值再重新计提折旧? 　　这类业务的发生并不罕见，本问题需要注意的主要有三点：　　①区分资产净值和市值; 　　②交易的公允性; 　　③注意股东报表中内部交易未实现利润的抵消。　　一、资产净值和市值　　(一)折旧计提和资产净值　　企业的资产通常分为流动资产和非流动资产。对于流动资产其价值通常是一次性实现的，而对于非流动资产，比如固定资产，其价值往往较高，经济利益的实现是分次或分期实现的，通常是通过资产折旧或摊销的形式，在其使用年限之内，分次计入成本费用。　　这有两个作用：　　一是，…

时间：2021年12月29日作者：admin 阅读：564