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减按1.5%计算和减按1.5%征收率征收不是一码事_个体户可以注册几家_文昌个体户办理

　　根据《财政部税务总局住房城乡建设部关于完善住房租赁有关税收政策的公告》(财政部税务总局住房城乡建设部公告2021年第24号)规定：住房租赁企业中的增值税一般纳税人向个人出租住房取得的全部出租收入，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率减按1.5%计算缴纳增值税，或适用一般计税方法计算缴纳增值税。住房租赁企业中的增值税小规模纳税人向个人出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算缴纳增值税。另据《国家税务总局关于发布<纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法>的公告》(国家税务总局公告2016年第16号)规定：个体工商户出租住房，按照…

时间：2021年12月29日作者：admin 阅读：625

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个体户小管家_以后别再提建筑业不能申请认定高企啦_个体户怎么交税

　　不止一次有人问笔者：企业是建筑行业的，可不可以申请高新技术企业。　　依据《高新技术企业认定管理办法》规定，申请高企的前提条件之一是看企业主要产品(服务)发挥核心支持作用的技术属于《国家重点支持的高新技术领域》(以下“简称《领域》”)规定的范围——这句话是在说，关键看主要产品(服务)使用的技术是否属于《领域》规定范围当中的那一项，而不是看技术产出的产品是否属于《领域》。官方回答说出了结果没给出理由，加之申报认定企业良莠不齐，以致于大家总有意无意排斥传统行业。其实传统如建筑业这样的，也不都是不能够认定为高企。本篇就来深入讲解一下，哪些类型的建筑业单位可申请高企，这类…

时间：2021年12月29日作者：admin 阅读：597

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公司给员工免费提供宿舍，竟有这么多涉税问题_个人独资企业_纳税筹划方案

　　公司为激励员工工作积极性，保障员工拥有干净整洁、温馨舒适的住宿环境，为员工免费提供宿舍，涉及到不少纳税事项，主要是涉及到增值税、企业所得税和个人所得税的问题，下面分别简单分析一下。　　一、增值税　　根据《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号)第二十七条第(一)项规定，下列项目的进项税额不得从销项税额中抵扣：用于简易计税方法计税项目、免征增值税项目、集体福利或者个人消费的购进货物、加工修理修配劳务、服务、无形资产和不动产。其中涉及的固定资产、无形资产、不动产，仅指专用于上述项目的固定资产、无形资产(不包括其他权益性…

时间：2021年12月29日作者：admin 阅读：584

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个体户核定_最新住房租赁政策解析_个人独资企业

　　一、政策背景　　最近新房产税即将到来的消息让大家提心吊胆，如果购房及自持房产的成本上升，必然会引发原有消费及投资习惯的转变，更多的人可能会选择长租。因此，租赁新政的推出，不仅可以缓解住房房源供给的问题，同时也从税收上起到了一定的调节作用，响应了国家抑制房地产开发过热的战略需要。　　二、政策要点　　本次我们要学习的税收新政为2021年24号公告，该政策在内容上可分为两部分，第一部分是涉及租赁业务的房产税、增值税税优政策，第二部分则是对政策适用情况及注意事项的划定。　　三、政策解析　　该政策已于2021年10月1日正式执行，要点解析如下：　　1、房源类型…

时间：2021年12月29日作者：admin 阅读：586

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个体户执照办理_土地增值税&增值税的“项目”辨析_个体户怎么交税

　　一、土地增值税“项目”的概念　　土地增值税“项目”，可以简单理解为土地增值税的清算对象，我们就“清算对象”进行阐述。　　《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》第八条规定：“土地增值税以纳税人房地产成本核算的最基本的核算项目或核算对象为单位计算。”由此看出，总局是尊重企业会计成本对象确认原则的，基本保持会计和税法的一致性，具有影响力限度缩小税会差异。　　《关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》(国税发[2006]187号)文件就土地增值税的清算单位做如下规定：“土地增值税以国家有关部门审批的房地产开发项目为单位进行清算，对于分期开发的项目，…

时间：2021年12月29日作者：admin 阅读：588

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江苏个体户注册_不动产出租免租期涉税规定_个体户优惠政策

不动产出租免租期涉税规定　　问：纳税人出租不动产，租赁合同中约定免租期的，是否需要视同销售? 　　答：不动产出租主要涉及到增值税及附加税费、企业所得税、房产税、印花税和城镇土地占用税等。　　一、增值税及附加税费　　根据《国家税务总局关于土地价款扣除时间等增值税征管问题的公告》(国家税务总局公告2016年第86号)规定：“七、纳税人出租不动产，租赁合同中约定免租期的，不属于《营业税改征增值税试点实施办法》(财税〔2016〕36号文件印发)第十四条规定的视同销售服务。因此，出租房只要按照实际收取的租金计算缴纳增值税就可以。　　同时，根据《营业税改征增值税试点实施办…

时间：2021年12月29日作者：admin 阅读：546

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研发费用税前加计扣除政策执行口径及操作要点（2021年11月）_个体户政策_个体户办理流程

　　研发费用税前加计扣除政策事关我国科技发展，对企业降低税负、节约现金流、加大研发投入有着至关重要的作用。2021年3月31日，财政部、国家税务总局发布了《关于进一步完善研发费用税前加计扣除政策的公告》(财政部税务总局公告2021年第13号)(以下简称“第13号公告”);国家税务总局于9月13日又出台了《关于进一步落实研发费用加计扣除政策有关问题的公告》(国家税务总局公告2021年第28号)(以下简称“第28号公告”)，对研发费用税前加计扣除政策进行明确和优化。本文重点解析两则公告的政策执行口径及操作要点，供读者在实务工作中参考。　　一、制造业加计扣除比例由75%…

时间：2021年12月29日作者：admin 阅读：825

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个体户如何注册_如何确定股票的买入价_个体户优惠政策

转让北交所上市公司股票增值税处理：准确判断股票买入价格是关键　　上海证券交易所(以下简称“北交所”)开市将近两周，整体交易活跃度符合预期。截至11月24日收盘，北交所上市的82只股票合计成交金额超过288亿元。　　在北交所开市前一天，财政部、税务总局发布了《关于上海证券交易所税收政策适用问题的公告》(财政部税务总局公告2021年第33号，以下简称“33号公告”)，明确了北交所上市公司及相关交易的税收政策适用问题。根据33号公告，投资北交所上市公司涉及的个人所得税、印花税相关政策，暂按照现行新三板适用的税收规定执行。涉及企业所得税、增值税相关政策，按企业所得税法及…

时间：2021年12月29日作者：admin 阅读：644

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盐城个体户注册_离婚分割房产，注意契税缴纳有变化_个体户执照办理

　　当前，离婚时分割婚姻存续期间的共同财产(即“离婚析产”)引发的法律问题，越来越受关注。房产作为重要的财产，相关涉税处理的关注度也越来越高。　　前段时间，财政部、税务总局发布《关于契税法实施后有关优惠政策衔接问题的公告》(财政部税务总局公告2021年第29号，以下简称“29号公告”)，从契税立法原则上对离婚析产涉及的不动产权属变动是否征收契税进行重新界定，明确夫妻因离婚分割共同财产发生土地、房屋权属变更，免征契税。　　核心变化：变“不征”为“免征” 　　夫妻因离婚分割共同财产发生土地、房屋权属变更的，由不征契税变为免征契税。　　契税法施行前，《国家税务总局关…

时间：2021年12月29日作者：admin 阅读：587

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总分机构季度预缴申报攻略_个体户注册流程_个体户如何注销

　　对于大多数财务人员而言，独立企业企业所得税预缴申报比较熟悉，但是对于总分机构企业所得税预缴申报就相对复杂一些，经常会有人咨询，我公司分支机构，要不要预缴企业所得税?亦或者总机构预缴申报要填写哪些申报表?如何计算?本文为您梳理总分支机构企业所得税预缴申报。　　案例：某集团公司总部设在上海，在山西、辽宁、河北有三家分公司。总机构和分支机构分别依法办理了税务登记，实行汇总纳税，总机构没有独立生产经营部门，2021年第三季度总分机构实现利润总额1000万元，总分机构均适用25%的企业所得税税率，上年度三个分公司营业收入、职工薪酬、资产总额数据如下表：　　假设该集团公…

时间：2021年12月29日作者：admin 阅读：746